Prodej a pronájem nemovitosti
Kdo jsem a jak vám mohu pomoci
Děkuji, že jste navštívili tuto stránku.
Jmenuji se Lukáš Čapek a v realitách se pohybuji více než 8 let. Začínal jsem správou rodinného portfolia, které zahrnovalo byty, rekreační objekty i komerční nemovitosti. Díky tomu jsem si vybudoval dobrý přehled o trhu, fungování pronájmů i o tom, jaké chyby mohou při prodeji vzniknout.
Během těchto let jsem jednal s řadou makléřů, ale často mě odrazoval neosobní přístup, nedostatek snahy nebo tlak "prodat za každou cenu". Nechtěl jsem, aby takhle někdo pracoval s naším majetkem. To byl důvod, proč jsem se rozhodl věnovat realitám naplno a nabízet službu, která je založená na solidnosti a skutečné práci, ne na slibech.
Mám kolem sebe síť rodinných a soukromých investorů, se kterými dlouhodobě spolupracuji. Nemovitosti, které vezmu do nabídky, jim často doporučuji přednostně — což v praxi znamená rychlejší prodej nebo pronájem a menší nejistotu pro majitele.
Co můžete očekávat
-
Přímé jednání a poctivost
Žádné přehnané sliby. Vždy říkám, jaká je reálná situace. -
Dobrá prezentace nemovitosti
Připravím vše potřebné, aby nabídka působila seriózně a přilákala správné zájemce. -
Síť skutečných zájemců
Nejen veřejná inzerce, ale i soukromí investoři, se kterými mám dlouhé vztahy. -
Bezpečný průběh obchodu
Spolupracuji s právníky a mám za sebou roky praxe s převody a pronájmy. -
Plná starost o průběh
Pokud chcete, postarám se o celý proces od A do Z.
Proč se pustit do realizace se mnou?
Časová flexibilita
Můj tým je časově flexibilní a tak jsme schopni prohlídky zorganizovat v ten samý den, kdy klient zavolá a díky tomu se obchod zrealizuje v co nejkratším čase.
Klient na prvním místě
Není nám lhostejné komu vaší nemovitost pronajmeme nebo prodáme, vždy nám záleží na tom aby všichni klienti byli spokojeni a na celý proces s radostí vzpomínali. Budeme plně respektovat vaše požadavky při výběru nového majitele nebo nájemníka.
Nejen časová úspora
Naším posláním není jenom šetřit váš čas ale především i peníze. Před samotnou inzercí vám doporučíme cenu za kterou je vhodné nemovitost uvést na trh. naše provize je vždy na domluvě a v případě pronájmu platí provizi budoucí nájemce.
Základem inzerce u prodeje nemovitosti jsou profesionální fotografie. U nás je to samozřejmostí a součástí naší služby.
Zde vidíte jaký rozdíl může udělat pouhá výmalba a vhodné dekorace. Díky drobné úpravě se byt prodal během týdne a majitel získal o 10 % vyšší částku. Předtím byl v nabídce několik měsíců bez úspěchu.
Správný půdorys nebo vizualizace také nesmí chybět. U větších nemovitostí zakládáme samostatný web, který zasíláme pouze vážným zájemcům kvůli soukromí současných i budoucích majitelů.
Díky 3D prohlídce si budoucí majitel může v klidu domova projít nemovitost a rozhodnout se, zda mu dispozičně vyhovuje. Tato inovace nám pomáhá aby do vaší nemovitosti přišel pouze vážný zájemce, který zná přesné rozměry místností, rozmístění oken, dveří a případně nábytku.
Dokonale si prostuduji lokalitu ve které nemovitost prodávám, díky tomu dokážu popsat okolí a budoucím majitelům popíšu co se v blízkosti nachází. Na fotografii z dronu vidíte jak může popis vypadat, konkrétně se jedná o prodej pozemku v Říčanech.
Realizované zakázky za poslední měsíce
Reference
Pan Čapek pro nás zajišťoval prodej rodinného domu a byli jsme nadmíru spokojeni. Jeho přístup byl profesionální, férový a vždy jednal v našem zájmu. Oceňuji především kvalitní prezentaci nemovitosti a rychlost, s jakou se podařilo prodej zrealizovat.
Filip B.
Adéla K.
Velmi oceňuji ochotu pana Čapka, jeho vstřícnost a neustálou dostupnost na telefonu. Ať už šlo o sebemenší dotaz, vždy měl trpělivost vše vysvětlit. Díky tomu byl pro nás prodej nemovitosti mnohem snazší
Tomáš B.
Kontaktujte nás
Korunní 2569/108, 101 00 Praha 10
+420 737 635 882
reality@lukascapek.cz